Översikt
Lätt Kvalificerad Closed End Second.
Lånetid: Fast;15 års ballong.
Detaljer
1) Fristående och Piggybacks andra lån är båda tillgängliga;
2) Primär- och investeringsfastigheter är tillgängliga;
3) Ingen förbetald straffavgift;
4) Inga reserver behövs;
5) Lånebeloppsintervall: 75 001 $ - 450 000 $;
6) Max.CLTV: 85 %.
* Lånebeloppet avrundas nedåt till närmaste 100 $
Inkomstdokumentation
Alternativ 1: Bankkontoutdrag - 12 månaders personliga & företagsbankstm
★Personligt och företagskombinerat eller företag (12 månader):
§ Minst en av låntagarna måste vara egenföretagare i minst 2 år (25 % eller mer ägande);
§ Tillgångsutarmning tillåts med dokumentation av kontoutdrag;
§ Standardkostnadsfaktorer gäller: 50 % kostnadsfaktor:
①Om verksamheten bedriver < standardkostnadsfaktor, P&L eller kostnadsbrev från CPA, CTEC (California Tax Education Council) eller EA (Enrolled Agent) krävs;
②Minsta kostnadsfaktor med tredje part förberedd P&L eller brev är 20 %.
★Personligt och affärsseparerat (12 månader):
①Minst en av låntagarna måste vara egenföretagare i minst 2 år (25 % eller mer ägande);
②Förbrukning av tillgångar tillåts med dokumentation av kontoutdrag;
③Personlig används för att kvalificera sig, 3 månaders affär för att visa affärskassaflöden för att kunna utnyttja 100 % av affärsrelaterade insättningar på personligt konto (ingen kostnadsfaktor).
Alternativ 2: Fullständigt dokument - 1 år & 2 år
Allmän riktlinje
★30/15 år ballong & 40/15 år ballong minsta lånebelopp $200k.
★Maximala kombinerade panträtter - 2 miljoner USD.
★ Senaste 2 månaders kontoutdrag krävs.
★ Fastighetstyp - SFR, PUD, Garanti för lägenhet.
★Fastigheter listade för försäljning under de senaste 12 månaderna är inte kvalificerade.
★Låntagare - kvalificerade för amerikansk medborgare, icke-permanent bosatt utlänning (med amerikansk kredit), permanent bosatt utlänning.Ej kvalificerad för icke-boende medlåntagare och enheter.
★3 handelslinjer som rapporterade för 12+ månader eller 2 handelslinjer som rapporterade för 24+ månader, alla med aktivitet under de senaste 12 månaderna.
★Credit Event Seasoning - 48 månader - Avskärmning, blankning, ersättningshandling, konkurs.Inga flera händelser under de senaste 7 åren.
★ Nedsättande kredit - Inga öppna avdrag eller inkasseringar på 48 månader.Inga felaktiga handelslinjer vid stängning.
★Housing Lates - 0x30x12 På alla bolån för alla låntagare.Minst 12 månaders bostadshistorik krävs.
★Utvärderingskrav:
①Tidigare utvärdering inom 12 månader + Granskning av bostäder.Granskningsvärdet måste vara lika med eller större än bedömningen;
②Ny 2055 värdering och bostadsvärdering Granska stödvärde inom 10 % avvikelse.Lägre av två värden som ska användas;
③ Vikande marknader maximalt 75 % CLTV på Owner Occupied/2nd Home.Maximalt 70 % CLTV på icke-ägarupptagen.
