Översikt över kontoutdrag
Kontoutdrag: Egenföretagare med utmärkt kredit vars inkomst som anges i skattedeklarationen inte kvalificerar dem för det lyxiga hem de har råd med.
Betygsätta:KLICKA HÄR
Kontoutdrag Program Höjdpunkter
1) Max.Lånebelopp 3 miljoner USD;
2) Max.LTV 90%;
3) Min.Fico 660;
4) Min.Boka 6 månader;
5) Ingen skattedeklaration.
12 månaders CPA P&L
Ring gärna för pris caTillverkat hem, 1 år egenföretagare eller lån på <150 000 USD eller >3,0 miljoner USD.
Varför väljer vi kontoutdrag?
Även om de flesta husägare lätt kan kvalificera sig med fullständig dokumentation för ett konventionellt bolån, passar många fortfarande inte Fannie och Freddies riktlinjer när det gäller utlåningskraven.Lyckligtvis är icke-QM-lån och kontoutdrag inkomstdokumentation bra lösningar för dessa icke-traditionella låntagare.
Egenföretagare har rätt att skriva av många företagskostnader enligt IRS Tax Code.Att skriva av affärskostnader från deras bruttoinkomst hjälper låntagarna att avsevärt minska sina skatteskulder, och ibland visar det en total förlust eller negativ inkomst för året.Bankkontoutdrag som inte är QM-lån kommer att kunna hjälpa dessa låntagare att kvalificera sig för ett bolån utan att visa sina skattedeklarationer och använda sina kontoutdrag för att visa det verkliga kassaflödet för sin verksamhet.
Vem är detta program designat för?
Detta program är utformat för låntagare som är egenföretagare och skulle dra nytta av alternativa lånekvalificeringsmetoder.Kontoutdrag kan användas som ett alternativ till skattedeklarationer för att dokumentera en egenföretagares inkomst.Som bevis på inkomst är både personliga och/eller företagskontoutdrag tillåtna.
Minst en av låntagarna måste vara egenföretagare i minst 2 år för att kvalificera sig för detta program.Ett minsta ägande på 25 % i verksamheten är också en förutsättning.Detta är ett standardkrav för att avgöra om låntagaren är en egenföretagare.I byrålån hänvisar vi alltid till K-1 eller schema G;medan för lån utan QM behöver vi alltid ett CPA-brev för att verifiera det faktiska ägandet.
Vanligtvis skulle långivaren beräkna den kvalificerade inkomsten genom att ta medelvärdet av kontoutdragsinsättningar på 12 eller 24 månader och sedan multiplicera med en standardkostnadsfaktor.Det bör vara låntagarens kvalificerade inkomst för detta program.
När det gäller kostnadsfaktorn kan många icke-QM-investerare ha en standardkvot på 50 %.Även om detta också är vårt standardkrav, men om din CPA kan ge ett brev med lämpliga skäl, kan vi ta hänsyn till en flexibel kostnadsfaktor på grund av verksamhetens natur har minimikostnader.
Vänligen kontakta vårt team för en kostnadsfri analys av inkomsten innan du lämnar in lånet för att du ska kunna hjälpa dina kunder bättre.
