Produktcenter

Produktdetalj

Portföljprogram

Översikt

Portfölj Bankutdrag
Portfölj DSCR
Portfolio Foreign National DSCR

* Endast detaljhandel

Detaljer

1) 5/6 ARM 30 dagars genomsnittlig SOFR (5/1/5);
2) Nedköpskvot under par 1:2;
3) Max.Lånebelopp 5 000 000 USD.

* Uppköpskvot över par oacceptabelt

Portfölj Bankutdrag

1) UW-avgift 1495 USD & bearbetningsavgift 845 USD;

2) Avgift för granskning av förtroende/enhet 300 USD, om tillämpligt;

3) Kontoutdrag Intäkt Max.LTV 65%;

4) Kontoutdrag - Endast ränta Max.LTV 60%;

5 min.Lånebelopp 500 000 USD;

6) Utländsk medborgare - Ej kvalificerad;

7) 18 månaders förskottsbetalning är lika med 6 månaders ränta;

8) Min.12 månader PITIA på aktuell egendom som reserver;

9) Undantag: från fall till fall för lånebelopp ≤ 500 000 USD med 0,5 justerat till avgift.

 

Portfölj DSCR

1) UW-avgift 1495 USD & bearbetningsavgift 845 USD;

2) Trust/Entity Review $300, om tillämpligt;

3) Min.Lånebelopp 500 000 USD;

4) Utländsk medborgare - Ej kvalificerad;

5 min.DSCR 1 000;

6) Lån till fysisk person - inga låntagare från entitet;

7) Egendom med 2-4 enheter är berättigad och 5 % minskning av Max.LTV/CLTV på Matrix;

8) 18 månaders förskottsbetalning är lika med 6 månaders ränta;

9) Min.12 månader PITIA på aktuell egendom som reserver;

10) Undantag: från fall till fall för lånebelopp ≤ 500 000 USD med 0,5 justerat efter avgift.

 

Portfölj FN DSCR

1) UW-avgift 1495 USD & bearbetningsavgift 845 USD;

2) Trust/Entity Review $300, om tillämpligt;

3) Utländsk National Review $250;

4) Min.Lånebelopp 500 000 USD;

5 min.DSCR 1 000;

6) Endast ränta - ej tillåtet;

7) Fullmakt – ej tillåtet;

8) Förskottsbetalning (endast investerare) är 18 månader och lika med 6 månaders ränta.

9) Min.12 månader PITIA på aktuell egendom som reserver;

10) Undantag: från fall till fall för lånebelopp ≤ 500 000 USD med 0,5 justerat efter avgift.

Hur beräknar man portfölj-DSCR?

DSCR ska beräknas enligt följande: DSCR = *Nettohyresinkomst ÷ Kvalificerande månadsbetalning (endast P och I);

*Nettohyresintäkter = Bruttohyror * (1 - Kostnadsfaktor);

Kostnadsfaktorer: Fastighet utan HOA = 25%, Fastighet med HOA = 30%;

Hyran kommer att vara den lägsta av: Nuvarande hyresintäkter eller beloppet på 1007 som tillhandahålls av värderingsmannen som visar den beräknade marknadshyran.


  • Tidigare:
  • Nästa: