Översikt
Alla låntagare passar inte in i de lådor som krävs av traditionella långivare.Vissa låntagare är investerare, egenföretagare, entreprenörer, pensionerade eller helt enkelt lever på sina investeringar.De är ekonomiskt ansvarsfulla människor, men de kanske inte har inkomstkällor som är lätta att kvantifiera.
AAA-UTlåning Mortgage's Asset-utarmningsprogram tillåter dessa typer av låntagare att använda sina personliga och affärstillgångar som ett sätt att kvalificera sig för ett bostadslån.
Programhöjdpunkter
1) Upp till 2,5 miljoner USD lånebelopp;
2) Upp till 80 % LTV;
3) DTI-förhållandet är 50 %;
4) Utbetalning är acceptabelt;
5) Anställningsinformation krävs inte vid låneansökan.
Vad är tillgångsutarmning?
• Är ditt jobb eller din inkomst inte kvalificerad för ett hypotekslån?
• Har du tillräckligt med tillgångar på ditt konto?
• Sålde du precis en fastighet och ville köpa ett annat hus?
• Vill du inte tillhandahålla olika inkomstdokumentation?
• Undrar du hur långivarna godkänner ditt lån utan att ta hänsyn till DTI-kvoten?
Asset Depletion/Utilization hjälper dessa sökande när du är i dessa situationer.Det är ett allmänt icke-QM-program, även kallat "endast tillgång".Låntagare behöver inte tillhandahålla någon anställningsinformation eller inkomstdokument när de ansöker om Asset Depletion.
Den kan användas som den enda inkomstkällan för lånekvalificering eller för att komplettera andra inkomstkällor.Minimikraven på tillgångar enligt kvalificeringsmetoden frångås när de används för att komplettera andra inkomstkällor.
Fördelarna med utarmning av tillgångar
1) Inget behov av att tillhandahålla några inkomstdokument;
2) Endast primär;
3) Mindre dokument;
4) Lätt att kvalificera sig.
Tillgångskrav
Tillgångar måste vara likvida och tillgängliga utan påföljd;ytterligare handlingar kan begäras för att validera medlens ursprung:
• 100 % av check-, spar- och penningmarknadskonton;
• 70 % av aktier, obligationer och fonder;
• 70 % av pensionstillgångarna: Kvalificerad om låntagaren är i pensionsåldern (minst 59 ½);
• 60 % av pensionstillgångarna: Kvalificerad om låntagaren inte är i pensionsåldern.
Ej kvalificerade tillgångar
För detta program bör låntagare vara medvetna om nedanstående begränsningar.Flera typer av tillgångar kan inte användas:
• Aktier i fastigheter;
• Privathandlade eller begränsade/icke-intjänade aktier;
• Alla tillgångar som ger inkomst som redan ingår i inkomstberäkningen:
• Alla tillgångar som innehas i ett företags namn.
