12/05/2023

Introduktion

Att förstå nyanserna av att köpa ett hem i USA kan vara en komplex process, särskilt för utländska medborgare.Denna guide syftar till att förenkla denna resa, med fokus på de unika möjligheterna och kraven för utländska nationella köpare, med en särskild tonvikt på ”Självförberedd P&L”Produkt som erbjuds av AAA Lendings.

Behörighet och möjligheter för utländska medborgare
Kan utländska medborgare äga egendom i USA?

• Ja!Det finns minimala begränsningar för utländska medborgare som vill investera eller köpa fastigheter i USA.
• Vanlig missuppfattning: Många tror att icke-amerikanska medborgare inte kan ansöka om inteckningar, vilket inte är sant.

Hypoteksmöjligheter

• Utländska nationella lån: Tillgängligt för icke-amerikanska medborgare eller invånare, inklusive de på B1/B2-visum eller till och med utan visum för inträde.
• AAA Lendings 'erbjudande: vårt “Självförberedd P&L” produkten är skräddarsydd för utländska medborgare.

Processen för bostadsköp
Förberedelse och tillämpning
1. Inledande förberedelser:

• Ange ett P & L -uttalande för innevarande år och föregående hela år.
• Skicka kopior av passet, I-94 och ett giltigt visum (exklusive F-1 och F-2-typer).

2. Assethantering:

• Utländska tillgångar som används för förskottsbetalningar måste överföras till ett amerikanskt institutionellt konto i förväg.

3. Kreditdokumentation:

• Ange kreditkortstransaktioner, kontoutdrag (de senaste tre månaderna) eller telefonposter.

Köpresan

1.Kontakta långivaren: Få ett förhandsgodkännandebrev från långivaren.
2.Välja fastigheten: Arbeta med en fastighetsmäklare för att hitta rätt hus.
3. Att göra ett erbjudande: Placera ett erbjudande på den valda fastigheten.
4.Lå ansökan: Välj en AAA -lånslån för att ansöka om ett hemlån.
5.Väntar på godkännande: Vänta på lånets godkännande från AAA Lendings.

Ekonomiska aspekter
Nedbetalning och hypoteksräntor

• Minsta handpenning: Minst 30 % krävs för det "Självförberedda P&L"-lånet.
• Bättre priser: En större utbetalning kan säkerställa mer gynnsamma priser.

Lånekostnader och avgifter

• AAA Lendings 'avgifter: En behandlingsavgift och underwriting -avgift krävs.
• Effektivitet: Vår egen bearbetning och underwriting håller kostnaderna lägre.

Tidsram för lånebehandling

• Särskilda omständigheter: AAA Lendings granskar dokument snabbt och stänger lån vanligtvis inom tre veckor.

Om AAA -lån

• AAA Lendings grundades 2007 och har en beprövad meritlista på marknaden för utlåningsutlån.
• Specialiseringar: Erbjuder en rad icke-qM-produkter för att tillgodose olika behov.
• Kundbas: hjälpte nästan 50 000 familjer med lån som överträffade 20 miljarder dollar.
• Platser: närvarande på viktiga platser som AZ, CA, DC, FL, NV och TX.
• Team: Över 100 agenter med interna underwriting- och utvärderingsteam säkerställer en smidig låneprocess.

Slutsats
För utländska medborgare är drömmen om att äga ett hem i USA väl inom räckhåll.Med rätt förberedelser och de specialiserade tjänsterna för långivare som AAA Lendings kan navigering av denna process vara en enkel och givande upplevelse.

Video:Navigera hemägande i USA: En guide för utländska medborgare

Uttalande: Denna artikel redigerades av AAA LENDINGS;en del av filmerna togs från Internet, webbplatsens position är inte representerad och får inte tryckas om utan tillstånd.Det finns risker på marknaden och investeringar bör vara försiktiga.Den här artikeln utgör inte personlig investeringsrådgivning och tar inte heller hänsyn till de specifika investeringsmålen, ekonomiska situationen eller behoven hos enskilda användare.Användare bör överväga om några åsikter, åsikter eller slutsatser häri är lämpliga för deras specifika situation.Investera därefter på egen risk.