Produktcenter

Översikt

En låntagare sålde sitt mångmiljonföretag och hittade sedan sina drömhem men hade ingen inkomstkälla att dokumentera.

Detaljer

1) Lånebelopp upp till 2,5 miljoner dollar;
2) Upp till 80 % belåningsgrad;
3) Skuldkvoten är 50 %;
4) Uttag accepteras;
5) Ingen anställningsinformation behövs i låneansökan;
6) Förmögenhetsdelning 84 eller fasta lånevillkor för att ge låntagaren kvalificerad inkomst.

Vad är tillgångsutarmning?

• Är ditt jobb eller din inkomst inte tillräckligt för att få ett bolån?
• Har du tillräckligt med tillgångar på ditt konto?
• Har du precis sålt en fastighet och vill köpa ett annat hus?
• Vill du inte tillhandahålla olika typer av inkomstdokumentation?
• Undrar du hur långivarna godkänner ditt lån utan att ta hänsyn till skuldkvoten?

Utarmning/utnyttjande av tillgångar hjälper dessa sökande i den här situationen. Det är ett generellt program som inte är QM, även kallat "endast tillgångar". Du behöver inte tillhandahålla någon anställningsinformation eller inkomstdokument när du ansöker om utarmning av tillgångar.
Den kan användas som enda inkomstkälla för lånekvalificering eller för att komplettera andra inkomstkällor. Minimikraven på tillgångar enligt kvalificeringsmetoden upphävs när den används för att komplettera andra inkomstkällor.

Fördelen med tillgångsutarmning

1) Inget behov av att tillhandahålla några inkomstdokument;
2) Endast primär;
3) Färre dokument;
4) Lätt att kvalificera sig.

Krav på tillgångar

Tillgångarna måste vara likvida och tillgängliga utan straffavgifter; ytterligare dokument kan begäras för att bekräfta medlens ursprung:
• 100 % av check-, spar- och penningmarknadskonton;
• 70 % av aktier, obligationer och fonder;
• 70 % av pensionstillgångarna: Berättigat om låntagaren är i pensionsåldern (minst 59 ½);
• 60 % av pensionstillgångarna: Berättigar till stöd om låntagaren inte är i pensionsåldern.

Icke godtagbara tillgångar

För det här programmet kan du beakta följande begränsningar. Flera typer av typer kan inte användas:

• Aktier i fastigheter;
• Privathandlade eller aktier med begränsad/icke-intjänad rätt;
• Alla tillgångar som genererar inkomst som redan ingår i inkomstberäkningen:
• Alla tillgångar som innehas i ett företags namn.