Produkter
DSCR-översikt
Vet du hur man får ett bolån utan jobbinformation och inkomst?
Är du inte kvalificerad för vanliga bolån?
Vet du vilket låneprogram som är den enklaste produkten?
Vill du veta hur du använder de reducerade dokumenten för att kvalificera dig för ett lån?
Är det väldigt svårt för dig att få ett bostadslån i din bransch?
Vi erbjuder ett perfekt låneprogram för att uppfylla ovanstående nyckelfaktorer - DSCR-programmet. Det är den mest populära produkten för icke-kvantitativa bolån.
DSCR (Debt Service Coverage Ratio) är utformad för erfarna fastighetsinvesterare och kvalificerar låntagare baserat på kassaflöden enbart från den aktuella fastigheten för att analysera riskgraden av en investering. Idag fokuserar vi på att förstå definitionen av DSCR och avslöja mysteriet med DSCR-programmet ur ett bostadslåneperspektiv.
Hastighet:KLICKA HÄR
DSCR-programmets höjdpunkter
Max. Långtidsvärde
80 %
Maximalt lånebelopp
2 miljoner dollar
Min. FICO
660
♦ Kvalificerar hyresintäkter
♦ Utländsk medborgare tillåten
♦ Godkänd för förstagångsinvesterare
♦ Tillåt att stänga under LLC
♦ Gåvomedel tillåtna
♦ Värderingsöverföring godtagbar
♦ Berättigad till korttidsuthyrning
♦ ITIN (Minsta DSCR 1.0)
Ring för pris:
• FICO 620-659
• Försenad betalning av bolån
• Korttidsuthyrning
• Lånebelopp >2,0 miljoner dollar
• Utländsk medborgares belåningsgrad >70 % eller ITIN-belåningsgrad >75 %
• Landsbygdsfastighet
Hur beräknar man DSCR?
För bostadslån avser DSCR förhållandet mellan månatliga hyresintäkter från en investeringsfastighet och de totala boendekostnaderna. Dessa kostnader kan inkludera kapitalbelopp, ränta, fastighetsskatt, försäkring och bostadsrättsavgifter. Eventuella kostnader som inte faktiskt uppstår kommer att redovisas som 0. Ju lägre förhållandet är, desto större är risken med lånet. Det kan uttryckas på följande sätt:
Vi erbjuder "No ratio DSCR" för våra kunder, vilket innebär att kvoten kan vara ner till "0". I våra konventionella låneprodukter behöver vi jämföra låntagarnas inkomst med den månatliga PITI (Amortering, Ränta, Skatter, Försäkring) plus eventuella HOA-avgifter och andra skulder för den intecknade fastigheten för att avgöra om lånet är kvalificerat.
Fördelar med DSCR
No ratio DSCR är en låneprodukt som inte verifierar eller kräver låntagarens inkomst eftersom den inte involverar beräkning av DTI (Debt-To-Income Ratio). Viktigt är att den lägsta DSCR (Debt Service Coverage Ratio) kan vara så låg som 0. Även om hyresintäkterna är låga kan vi fortfarande göra det! Detta är ett bra val för låntagare med låg inkomst eller högre skulder. Detta gör det till ett gångbart alternativ även för dem med låga hyresintäkter, vilket gör det till ett bra val för låntagare med lägre inkomst eller högre skulder.
Dessutom är detta program även öppet för utländska medborgare, särskilt de med F1-visum. Om du är utländsk medborgare och inte kan kvalificera dig för ett konventionellt bolån, vänligen kontakta oss för att diskutera din lånesituation.
DSCR-flygblad
