Produkter
DSCR översikt
Vet du hur man kvalificerar sig för ett bostadslån utan jobbinformation och inkomst?
Är du inte kvalificerad med de konventionella bolånen?
Vet du vilket låneprogram som är den enklaste produkten?
Vill du veta hur du använder de reducerade dokumenten för att kvalificera dig för ett lån?
Är det väldigt svårt för dig att få ett bostadslån i din bransch?
Vi erbjuder ett perfekt låneprogram för att tillfredsställa ovanstående nyckelfaktorer - DSCR-programmet. Det är den mest populära icke-QM-produkten inom bostadslån.
DSCR (Debt Service Coverage Ratio) är designad för erfarna fastighetsinvesterare och kvalificerar låntagare baserat på kassaflöden enbart från den aktuella fastigheten för att analysera riskgraden för en investering. Idag fokuserar vi på att förstå definitionen av DSCR och avslöja mysteriet med DSCR-programmet ur perspektivet av bostadslåneinvesteringar.
Hastighet:KLICKA HÄR
DSCR-programhöjdpunkter
Max. LTV
80 %
Max. Lånebelopp
2 miljoner USD
Min FIG
660
♦ Hyresintäkter kvalificerar sig
♦ Utländsk medborgare tillåten
♦ Acceptabel för förstagångsinvesterare
♦ Tillåt att stänga under LLC
♦ Gåvofonder tillåtna
♦ Bedömningsöverföring acceptabel
♦ Korttidsuthyrning Kvalificerad
♦ ITIN (Min DSCR 1.0)
Ring för pris:
• FICO 620-659
• Försenad betalning av inteckning
• Korttidsuthyrning
• 5-10 enheter
• Lånebelopp >2,0 miljoner USD
• Utländska medborgare LTV>70 % eller ITIN LTV>75 %
• C08 Låntagare
Hur beräknar man DSCR?
För bostadslån hänvisar DSCR till förhållandet mellan månatliga hyresintäkter för en förvaltningsfastighet och totala bostadskostnader. Dessa utgifter kan inkludera kapitalbelopp, räntor, fastighetsskatt, försäkringar och HOA-avgifter. Eventuella utgifter som inte faktiskt uppstått kommer att registreras som 0. Ju lägre förhållandet är, desto större är risken för lånet. Det kan uttryckas i följande:
Vi erbjuder "No ratio DSCR" för våra kunder, vilket innebär att förhållandet kan vara nere på "0". I våra konventionella låneprodukter måste vi jämföra låntagarnas inkomster med den månatliga PITI (Principal, Interest, Taxes, Insurance) plus eventuella HOA-avgifter och andra skulder för den intecknade egendomen för att avgöra om lånet är kvalificerat.
Fördelar med DSCR
No ratio DSCR är en låneprodukt som inte verifierar eller kräver låntagarens inkomst eftersom den inte involverar beräkning av DTI (Debt-To-Income Ratio). Viktigt är att den lägsta DSCR (Debt Service Coverage Ratio) kan vara så låg som 0. Även om hyresintäkterna är låga kan vi fortfarande göra det! Detta är ett bra val för låntagare med låg inkomst eller fler skulder. Detta gör det till ett lönsamt alternativ även för dem med låga hyresintäkter, vilket gör det till ett bra val för låntagare med lägre inkomst eller högre skulder.
Dessutom är detta program också öppet för utländska medborgare, särskilt de med F1-visum. Om du är utländsk medborgare och inte kan kvalificera dig för ett konventionellt bostadslån, vänligen kontakta oss för att diskutera ditt lånescenario.
DSCR Flyer
