Produktcenter

Översikt

Portföljens bankutdrag
Portföljens DSCR
Portföljutländsk medborgare DSCR

* Endast detaljhandel

Detaljer

1) Genomsnittlig SOFR över 30 dagar (5/6 ARM) (5/1/5);
2) Neddragningsgrad enligt par 1:2;
3) Lånebeloppsintervall 500 000–5 000 000 USD.

* Uppköpsgrad över pari oacceptabelt

Vad är det här programmet?

Portföljens bankutdrag

1) Långivaravgift samma som för portföljprogrammet;

2) Granskning av förvaltnings-/enhetsinstitution, om tillämpligt, 300 USD;

3) Granskning av TX-dokument, om tillämpligt 150 USD;

4) Bankutdragets inkomstbelåningsgrad max 65 %;

5) Bankutdrag – Endast ränta Max belåningsgrad 60 %;

6) Lägsta lånebelopp 500 000 USD;

7) Utländsk medborgare – Ej berättigad;

8) Avgiften för 18 månaders förskottsbetalning motsvarar 6 månaders ränta.

Portföljens DSCR

1) Långivaravgift samma som för portföljprogrammet;

2) Granskning av förvaltnings-/enhetsinstitution, om tillämpligt, 300 USD;

3) Granskning av TX-dokument om tillämpligt 150 USD;

4) Lägsta lånebelopp 500 000 USD;

5) Utländsk medborgare – Ej berättigad;

6) Minsta DSCR 1 000;

7) Lån utfärdat till fysisk person – Inga låntagare;

8) Berättigade fastigheter med 2–4 enheter och 5 % minskning av maximala LTV/CLTV på Matrix;

9) Avgiften för 18 månaders förskottsbetalning motsvarar 6 månaders ränta.

Portfölj FN DSCR

1) Långivaravgift samma som för portföljprogrammet;

2) Granskning av förvaltnings-/enhetsinstitution, om tillämpligt, 300 USD;

3) Granskning av TX-dokument om tillämpligt 150 USD;

4) Granskning av utländsk medborgare 250 dollar;

5) Lägsta lånebelopp 500 000 USD;

6) Minsta DSCR 1 000;

7) Endast ränta – Ej tillåtet;

8) Fullmakt – Ej tillåten;

9) Avgiften för förtidsbetalning (endast investerare) är 18 månader och motsvarar 6 månaders ränta.

Hur beräknar man portföljens DSCR?

DSCR ska beräknas enligt följande: DSCR = *Nettohyresintäkter ÷ Kvalificerande månadsbetalning (endast P och I);

*Nettohyresintäkter = Bruttohyror * (1 – Kostnadsfaktor);

Kostnadsfaktorer: Fastighet utan HOA = 25 %, Fastighet med HOA = 30 %;

Hyran blir det lägsta av: Nuvarande hyresintäkter eller beloppet på blanketten 1007 som tillhandahålls av värderingsmannen och som visar den uppskattade marknadshyran.