Produktcenter

Översikt

Portföljens bankutdrag
Portföljens DSCR
Portföljutländsk medborgare DSCR

* Endast detaljhandel

Detaljer

1) Genomsnittlig SOFR över 30 dagar (5/6 ARM) (5/1/5);
2) Neddragningsgrad enligt par 1:2;
3) Lånebeloppsintervall 500 000–5 000 000 USD.

* Uppköpsgrad över pari oacceptabelt

Portföljens bankutdrag

1) UW-avgift 1495 USD och handläggningsavgift 845 USD;

2) Granskningsavgift för förvaltning/enhet 300 USD, om tillämpligt;

3) Bankutdragets inkomst. Max belåningsgrad 65 %;

4) Kontoutdrag – Endast ränta. Max belåningsgrad 60 %;

5) Minsta lånebelopp 500 000 USD;

6) Utländsk medborgare – Ej berättigad;

7) Avgiften för 18 månaders förskottsbetalning motsvarar 6 månaders ränta;

8) Minst 12 månaders PITIA på aktuell egendom som reserver;

9) Undantag: från fall till fall för lånebelopp ≤ 500 000 USD med 0,5 justerat för avgift.

Portföljens DSCR

1) UW-avgift 1495 USD och handläggningsavgift 845 USD;

2) Granskning av förvaltnings-/enhetsinstitution 300 USD, om tillämpligt;

3) Minsta lånebelopp 500 000 USD;

4) Utländsk medborgare – Ej berättigad;

5) Minsta DSCR 1 000;

6) Lån utfärdat till fysisk person – Inga låntagare;

7) Fastighet med 2–4 enheter är berättigad och 5 % minskning av maximala LTV/CLTV på Matrix;

8) Avgiften för 18 månaders förskottsbetalning motsvarar 6 månaders ränta;

9) Minst 12 månaders PITIA på aktuell egendom som reserver;

10) Undantag: från fall till fall för lånebelopp ≤ 500 000 USD med 0,5 justerat för avgift.

Portfölj FN DSCR

1) UW-avgift 1495 USD och handläggningsavgift 845 USD;

2) Granskning av förvaltnings-/enhetsinstitution 300 USD, om tillämpligt;

3) Granskning av utländsk medborgare 250 dollar;

4) Minsta lånebelopp 500 000 USD;

5) Minsta DSCR 1 000;

6) Endast ränta – Ej tillåtet;

7) Fullmakt – Ej tillåten;

8) Avgiften för förtidsbetalning (endast investerare) är 18 månader och motsvarar 6 månaders ränta.

9) Minst 12 månaders PITIA på aktuell egendom som reserver;

10) Undantag: från fall till fall för lånebelopp ≤ 500 000 USD med 0,5 justerat för avgift.

Hur beräknar man portföljens DSCR?

DSCR ska beräknas enligt följande: DSCR = *Nettohyresintäkter ÷ Kvalificerande månadsbetalning (endast P och I);

*Nettohyresintäkter = Bruttohyror * (1 – Kostnadsfaktor);

Kostnadsfaktorer: Fastighet utan HOA = 25 %, Fastighet med HOA = 30 %;

Hyran blir det lägsta av: Nuvarande hyresintäkter eller beloppet på blanketten 1007 som tillhandahålls av värderingsmannen och som visar den uppskattade marknadshyran.