Produktcenter

Översikt

Egenföretagare med utmärkt kreditvärdighet vars inkomst som anges i deras deklaration inte kvalificerar dem för det lyxhus de har råd med. Kvalificera dig med 100 % på personliga kontoinsättningar och 50 % på företagskontoinsättningar (12 månader i följd).

Programhöjdpunkter

1) Lånebelopp på upp till 3 miljoner dollar;
2) Upp till 80 % belåningsgrad;
3) Egenföretagare och 1099-låntagare;
4) Kreditpoäng på 660 eller högre;
5) Inga reservkrav för belåningsgrad på 75 % eller mindre;
6) Nej 4506T / Ingen K1 / Ingen vinst- och förlustredovisning krävs;
7) Ingen MI (bolåneförsäkring).

Varför väljer vi bankutdrag?

Även om de flesta husägare enkelt kan kvalificera sig för ett konventionellt bolån med fullständig dokumentation, uppfyller många fortfarande inte Fannie och Freddies riktlinjer när det gäller lånekraven. Lyckligtvis är icke-kvantitativa lån och inkomstdokumentation från banken bra lösningar för dessa icke-traditionella låntagare.

Egenföretagare har lyxen att kunna skriva av många affärskostnader enligt IRS skattelag. Att skriva av affärskostnader från sin bruttoinkomst hjälper låntagarna att avsevärt minska sina skatteskulder, och ibland visar det en total förlust eller negativ inkomst för året. Bankutdragslån utan kvantitativt mått kan hjälpa dessa låntagare att kvalificera sig för ett bolån utan att visa sina skattedeklarationer och använda sina bankutdrag för att visa det verkliga kassaflödet i sin verksamhet.

Vem är det här programmet utformat för?

Detta program är utformat för låntagare som är egenföretagare och skulle dra nytta av alternativa metoder för lånekvalificering. Kontoutdrag kan användas som ett alternativ till skattedeklarationer för att dokumentera en egenföretagares inkomst. Dessutom är personliga och/eller företagskontoutdrag alla tillåtna.

Minst en av låntagarna måste vara egenföretagare i minst 2 år (med 25 % eller mer ägande) för att kvalificera sig för detta program. Detta är ett standardkrav för att avgöra om låntagaren är en egenföretagare. För lån från en agentur hänvisar vi alltid till K-1 eller Schedule G; medan vi för lån utan kvantitativa medel alltid behöver ett CPA-intyg för att verifiera det faktiska ägandet.

Vanligtvis beräknar långivaren den kvalificerande inkomsten genom att ta det genomsnittliga värdet av bankinsättningar under 12 eller 24 månader och sedan multiplicera en standardkostnadsfaktor. Det bör vara låntagarens kvalificerade inkomst för detta program.

När det gäller kostnadsfaktorn kan många icke-kvantitativa investerare ha en standardkvot som 50 %. Även om detta också är vårt standardkrav, kan vi överväga en flexibel kostnadsfaktor på grund av att verksamhetens natur har minimala kostnader om din revisor kan tillhandahålla ett brev med lämpliga skäl.

Kontakta vårt team för en kostnadsfri inkomstanalys innan du ansöker om lånet, så att du bättre kan hjälpa dina kunder.