2023-06-10

Nyligen såg jag ett inlägg på ett forum där en användare hade ögonen på en fastighet i utmärkt skick för investeringar men inte kunde säkra ett vanligt lån på grund av ett stort lånebelopp och tidigare negativa kredituppgifter.

Senare rekommenderade någon honom för ett hårt lån, det så kallade "ocker", vilket resulterade i en ganska hög ränta!Räntan på mer än tio procent minskade hans slutliga avkastning markant.

Faktum är att många låntagare stöter på den här situationen, särskilt de som är involverade i Flipping Houses eller BRRRR (Köp, Rehab, Hyr, Refinance, Repeat), som ofta tillgriper hårda pengar för kapitalomsättning.Däremot erbjuder vi en enkel och praktisk låneprodukt som inte kräver att kunderna bär så höga räntor och risker.

Idag, låt mig presentera vår stjärnprodukt för dig: "No Doc No Credit"-programmet, som kräver minimal dokumentation och har en snabb stängningshastighet!Det är otroligt lämpligt för dig som vill investera, har en viss mängd kapital till hands, men har otillräckliga eller instabila inkomster eller brister i kreditupplysningar.Det är ett riktigt investeringsfastighetslån som inte kräver några kontroller!

Projektintroduktion
den 'Ingen Doc Ingen kredit' Programmet är ett 4-årigt fast lån utan QM för köp av investeringsfastigheter.
· Detta program kräver ingen kreditupplysning, ingen granskning av kontoutdrag och ingen inkomstverifiering;
· Det tillåter lån upp till 7,5 miljoner USD, med en belåningsgrad på upp till 70 %, vilket innebär att en handpenning på endast 30 % krävs;
· När det gäller fondkraven behöver låntagaren bara ha handpenningen + expeditionsavgiften + 36 månaders reserver (P&I), öppna ett konto som krävs av banken och sätta in 3 års P&I-reserver för efterföljande återbetalningar;
· Ettårigt PPP (Prepayment Penalty), mer lämplig för utlänningar;
· Dessutom kräver projektet inte ett minimihyresbelopp, vilket innebär skuldtjänsttäckningsgraden (DSCR) är obegränsad.

Frågor och svar
Kräver detta låneprojekt några bevis på medel?
——Nej, låntagaren behöver bara göra en tillgångsredovisning, som anger tillgångarna under deras namn i ansökningsformuläret.De erforderliga medlen kan direkt överföras till Escrow-företaget och den angivna inlåningsbanken vid behov;det finns inget behov av att tillhandahålla kontoutdrag eller kontrollera inkomstvillkor.

Vad betyder 36 månaders P&I-reserver?
——P&I avser kapital och ränta.Låntagarnas amorteringar för de tre första åren kommer automatiskt att dras från det konto de öppnade, utan att ytterligare amorteringar behövs.Om låntagaren betalar tillbaka lånet efter ett år med PPP kan de ta ut det återstående insatta beloppet.Om det inte finns någon förskottsbetalning måste de efter det tredje året (när det insatta beloppet är förbrukat) sätta in pengar igen för att börja göra återbetalningar.

Hur mycket pengar behöver jag ansöka ungefär?
——Till exempel, om du köper ett hus för en miljon dollar och betalar 30 % i handpenning, måste du förbereda cirka 45 % av huspriset i fonder, varav 15 % måste sättas in i en investeringsbank för återbetalningar under de tre första åren.

Vad innebär ett år PPP?
——PPP står för Prepayment Penalty, vilket innebär att låntagaren inte kan sälja huset, betala av eller refinansiera inom ett år, annars kommer de att ha en 1% förtida återbetalningsavgift baserat på återstående lånesaldo.

Finns det några begränsningar för identiteten?
——Både privatpersoner och företag kan ansöka (inklusive utländska företag);När det gäller individuella identiteter kan amerikanska medborgare, gröna kortinnehavare, EAD och utlänningar alla ansöka.

I vilka stater kan jag ansöka om detta projekt?
——Du kan ansöka i Kalifornien, Washington och Oregon.

Vem skulle finna detta fördelaktigt?

1. De med dålig kredit, konkurshistorik eller låga kreditvärden, oförmögna att säkra vanliga lån.I den här situationen kan de ansöka om programmet "No Doc No Credit" och refinansiera när deras kreditvärdighet förbättras.

2. De som köper lyxhus för miljoner eller till och med tio miljoner dollar men saknar tillräcklig handpenning.För dessa hus är handpenningskravet vanligtvis högt (runt 50%).Om du ansöker till programmet 'No Doc No Credit' behöver du bara cirka 45 % av pengarna för att ansöka.

3. Innehavare av icke-grönt kort, medborgare eller utlänningar som investerar i fastigheter i USA Det tar vanligtvis lite tid att överföra pengar från utlandet, och även efter att medlen har överförts till USA, måste de vänta några månader .Programmet 'No Doc No Credit' kontrollerar inte källan till stora tillgångar alls, och alla gåvopengar påverkas inte heller.

4. De som håller på att plocka upp ett hus.Om du ansöker om ett vanligt banklån tar det 30-45 dagar, missar du möjligheten att ta ett bra hus.Eller om det vanliga lånet misslyckas och du inte kan stänga i tid kan du förlora en rejäl insättning.I det här fallet ansöker du om programmet "No Doc No Credit", som kan avslutas inom tre veckor, och låneprocessen är också enkel.

 

Om du har några frågor eller behöver hjälp är du välkommen att kontakta oss!

Uttalande: Denna artikel redigerades av AAA LENDINGS;en del av filmerna togs från Internet, webbplatsens position är inte representerad och får inte tryckas om utan tillstånd.Det finns risker på marknaden och investeringar bör vara försiktiga.Den här artikeln utgör inte personlig investeringsrådgivning och tar inte heller hänsyn till de specifika investeringsmålen, ekonomiska situationen eller behoven hos enskilda användare.Användare bör överväga om några åsikter, åsikter eller slutsatser häri är lämpliga för deras specifika situation.Investera därefter på egen risk.