Hur Do The Rich Copen With Inflation?
2022-08-20
Jag blev chockad när jag hörde min gamla vän Tom berätta om sin erfarenhet av berg-och dalbana i fastigheter.
Tom började sitt karriärliv 2011. Till skillnad från mig började han investera i fastigheter sedan 2014. Förutom hans dagliga utgifter är resten av hans reserver placerade på fastighetsmarknaden.
Utöver det lånade han till och med pengar från olika långivare för att köpa hus.År 2017 fanns det förmodligen fem eller sex förvaltningsfastigheter i hans händer.
Tom avslöjade att detaljerna om hans årliga investeringsintäkter kommer från två källor:
Hyresfastigheternas kassaflöde.
Sålt fastigheter som hålls i ett eller två år, avkastningen är nästan nå upp till 10% eller ibland ännu högre.
En sådan mycket givande investeringskarriär leder till att han sa upp sig jobbet i mars 2017 och blev hyresvärd på heltid efter det.
Hittills kan hans årliga bruttohyresinkomst vara upp till hundra tusen dollar;Dessutom ökar värdet på förvaltningsfastigheten avsevärt när huspriset stiger.
Faktum är att fastighetsmarknaden har varit ett "hot-worthy investment"-program för globala investerare sedan 1990-talet.Investerare som investerar i fastigheter, inte bara för att bekämpa inflationen, spara skatter, utan också för att använda hävstångseffekter effektivt.Investeringar på fastighetsmarknaden kan hjälpa investerare att få stabila inkomster om några år, det kan också hjälpa investerare att uppnå tillgångar välstånd i framtiden.
Med stabila hyresintäkter från förvaltningsfastigheterna och själva fastigheten växer värdet över tiden.Fastigheter har setts som det bästa skyddet mot inflationen.
Enligt historiska uppgifter, med undantag för subprime hypotekslån krisen 2007, har priset på fastighetsmarknaden nästan aldrig fallit.Från 1992 till 2021 steg fastighetspriserna med i genomsnitt 4 % per år, nästan konsekvent högre än den årliga inflationstakten under samma period.
Källa från Federal Housing Finance Agency.
Investerare kan få bra avkastning genom att använda ett begränsat antal pengar.
Till exempel:
Om en investerare vill köpa aktier för 500 000 USD måste han sätta in 500 000 USD.
Men om investeraren köper en fastighet på 500 000 dollar, kanske han bara behöver sätta 200 000 dollar på marknaden och vänta på att huspriset ska växa upp till 500 000 dollar.
Till exempel: för att köpa en aktie på 500 000 USD måste du vanligtvis sätta in 500 000 USD. Men om du köper en fastighet på 500 000 USD kan du bara lägga in 200 000 USD och vänta på att investeringen ska växa till 500 000 USD.
Dessutom fortsätter hyresmarknaden att uppleva en aldrig tidigare skådad boom, med rekordstora 700 000 hyrda enheter från första kvartalet 2021 till första kvartalet 2022, mer än dubbelt så mycket som det senaste femårssnittet.
Rent generellt kommer hyrespriset att stiga om hyresgästen vill förnya hyresavtalet.Så fastighetsinkomsten tenderar att växa snabbare i en inflationsmiljö.
Källa frånhttps://wallstreetcn.com/
De senaste uppgifterna från Labour Department visade att konsumentprisindex steg med 8,5 % i juli från ett år tidigare, fortfarande på nästan fyra decenniers högsta, och en så hög inflation leder till devalvering av insatta tillgångar.
Om det finns något sätt att investera i ett sammanhang med hög inflation måste svaret vara att låna mer från banker.Kloka investerare måste lära sig att låna mer för att investera.
Faktum är att när inflationen är lika med din kostnad för att låna, är det som att låna pengar gratis;om inflationen är högre än kostnaden för att låna, då betalar bankerna och regeringen extra pengar till dig.
Så hur lånar man maxbeloppet pengar från banken till en lämplig ränta inom den ekonomiska kapaciteten?Nyckeln är att investera i fastighetsmarknaden!Tror du att köpa en fastighet med alla pengar kommer att vara ett bra sätt att bekämpa inflationen, särskilt eftersom inflationen nyligen ligger på 8 %?
Om du har 500 000 USD i kontanter och du använder den för att köpa en fastighet för 500 000 USD, förutsatt att fastigheten har värderats till 600 000 USD efter 5 år, kommer den 5-åriga avkastningen att vara 20 % (Under idealiska förhållanden).Ökningen på 100 000 USD kanske inte kommer ikapp inflationstakten.
Men om du lånar pengar från banken kan du använda 500 000 $ för att köpa två fastigheter som finansieras 5 år senare, du får två fastigheter med totalt värde 1,2 miljoner $.Då kan din 5-åriga avkastning upp till 140 % {($1 200 000-$500 000)/$500 000=140 %, under idealiska förhållanden och förutsatt att hyresintäkterna från huset är större än skuldutgifterna}!
Ovanstående exempel visar att det inte är den fastighet du köpt verkligen kan hjälpa dig att stå emot inflationen;det är den högkvalitativa skulden du finansierat verkligen kan hjälpa dig att bekämpa inflationen och öka din förmögenhet.
Vi har goda nyheter för alla fastighetsinvesterare, vårt nya program: No Doc, No Credit!Räntan är låg till 6,25%!
Endast 4 års P&I-reserver behövs!Den unikt enkelt låneprocessen hjälper dig att slå inflationen enkelt!
Kort sagt, att veta hur man lånar pengar hjälper dig att tjäna mer pengar!
Uttalande: Denna artikel redigerades av AAA LENDINGS;en del av filmerna togs från Internet, webbplatsens position är inte representerad och får inte tryckas om utan tillstånd.Det finns risker på marknaden och investeringar bör vara försiktiga.Den här artikeln utgör inte personlig investeringsrådgivning och tar inte heller hänsyn till de specifika investeringsmålen, ekonomiska situationen eller behoven hos enskilda användare.Användare bör överväga om några åsikter, åsikter eller slutsatser häri är lämpliga för deras specifika situation.Investera därefter på egen risk.
Posttid: 2022-august