Nyckelord: FHA;Låg inkomst;Konventionell;Bolån.
FHA vs konventionella lånetyper: vilket är rätt för mig?
Ett FHA-lån möjliggör lägre kreditpoäng och kan vara lättare att kvalificera sig för än ett konventionellt lån.Men konventionella lån kanske inte kräver en bolåneförsäkring med en tillräckligt stor handpenning.Fördelarna med FHA jämfört med konventionella beror på låntagarens individuella behov.
Låt oss ta en titt på båda bolånetyperna för att hjälpa dig att avgöra vad som är rätt för dig.
Jämförelsediagram för FHA vs konventionella lån
|
| Konventionellt 97-lån | FHA-lån |
| Minsta handpenning | 3% | 3,50 % |
| Minsta kreditpoäng | 620 | 580 |
| Lånegräns för 2021 (i de flesta områden) | $548 250 | 356 362 $ |
| Inkomstgräns | Ingen inkomstgräns | Ingen inkomstgräns |
| Minsta egenavgift | 0% (Avbetalning och stängningskostnader kan vara 100 % gåvofonder, bidrag eller lån) | 0% (Avbetalning och stängningskostnader kan vara 100 % gåvofonder, bidrag eller lån) |
| Bolåneförsäkring | Månatliga betalningar krävs om du har en handpenning på mindre än 20%, men i allmänhet upphör försäkringsbilen när din belåningsgrad når 78%. | Förskottsbetalningar och månatliga betalningar, under hela låneperioden, krävs. |
FHA vs konventionella lån: nyckelskillnader
FHA-lån kräver bolåneförsäkring oavsett handpenningsbelopp, jämfört med konventionella lån där du behöver bolåneförsäkring för handpenning under 20%.FHA hypoteksförsäkring betalningar kommer att vara desamma oavsett din kredit värdering.
FHA-lån
Lägre kreditpoäng tillåts
Striktare fastighetsstandarder
Något högre handpenning behövs
Privat hypoteksförsäkring (PMI) krävs för handpenning mindre än 20 %
Konventionella lån
Högre kreditpoäng krävs (minst 620)
Något mindre handpenning tillåts
Privat hypoteksförsäkring (PMI) krävs för handpenning mindre än 20 %
Mer liberala fastighetsnormer
Om du är en förstagångsbostadsköpare eller funderar på att refinansiera, ställer du dig förmodligen den här typen av frågor.Olika situationer kräver olika typer av lån.I den här artikeln kommer vi att ta en titt på FHA och konventionella lån.Med hjälp av exempel kommer den här artikeln att ge dig en bättre förståelse för dessa två typer av lån, deras fördelar och deras nackdelar.
Posttid: 2022-jan-20