Nyckelord: Ingen lönebok;nr W2;Ingen skattedeklaration;nr 4506-T;Ingen DU/LP
Icke-QM-lånär ett alternativ tillkvalificerade hypotekslån (QM)..Mer specifikt, aIcke-QM-lånär en som inte krävs för att uppfylla den federala regeringens och Consumer Financial Protection Bureaus (CFPB) riktlinjer för kvalificerade bolån.
1. Inkomstdokument:
● Lönelåntagare: WVOE
● Egenföretagare låntagare: P&L, CPA-brev eller;6 månaders kontoutdrag eller;12/24 kontoutdrag;etc.
2. Tillgång:
● Förskottsbetalning + stängningskostnad + 6 månaders reserver (åtminstone endast för aktuell egendom.)
● Gåva kan accepteras
3. Utvärderingsrapport:
Minst en fullständig utvärderingsrapport
4. FICO(kreditpoäng):
Minst 620
5. LTV (lån till värde):
Max.90 %
Framförallt
DSCR-program (Debt Service Coverage Ratio):
1) Ingen anställning eller inkomst för låntagaren ska ingå i ansökan;
2) Ej berättigad till ägarbostad eller andra hem;
3) Inget DTI-förhållande, låntagaren/låntagarna kan endast kvalificera sig med objektets egendoms DSCR-förhållande (minst 1,1);
4) Hur man beräknar DSCR-förhållandet: Hyresintäkter för ämne/ PITIA-betalning.
Posttid: 2022-jan-21