Räntejusterbara bolån håller på att bli
Mer och mer populärt nuförtiden
2022-05-19
Enligt Mortgage Bankers Association nådde kraven på justerbar ränta inteckningar, eller ARMs, en 14-årshögsta förra veckan.När räntorna stiger börjar låntagarna söka billigare alternativ för att klara av skyhöga lånekostnader.
Men med stigande räntor, kommer dessa bolån att bli ett problem igen som de gjorde i fastighetskollapsen före den stora lågkonjunkturen?Enligt experterna är det omöjligt eftersom dessa lån är strängare än de tidigare, men de kanske ändå inte passar alla.
Enligt vissa experter, eftersom det var mycket lätt att få ett bolån förut, skulle en del låntagare ljuga om sin inkomst och fick vanligtvis bolån lätt.Men idag blir det mer och mer strängt.
Enligt Freddie Mac. nådde räntorna på 30-åriga fasta bolån 5,3 % förra veckan, den högsta nivån sedan juli 2009 och upp från 3,22 % under årets första vecka.30-åriga fasta bolån är de i särklass populäraste lånen för bostadsköp.
Historiskt sett har ARM-lån varit ett attraktivt alternativ för låntagare som letar efter en lägre initialränta jämfört med traditionella bolån med fast ränta.
Till skillnad från ett traditionellt bolån, som har en fast ränta för hela låneperioden, kan en ARM-betalning fluktuera över tiden.Räntan återställs efter den tidigare överenskomna löptiden och kommer att återspegla de nuvarande räntevillkoren, vilket resulterar i högre eller lägre månadsbetalningar.
Dagens ARMs skiljer sig från 2008 genom att de är strängare reglerade.De nyare reglerna tar räntejusteringar, som begränsar procentuella ökningar per period och under lånets löptid, vilket minimerar risken för betalningschock som låntagare kan uppleva.Kredit- och inkomststandarder har också blivit strängare, vilket gör att långivare kan verifiera att en ARM kommer att vara en överkomlig långsiktig lösning för låntagare.
När bolåneräntorna når 5 %, drar sig fler och fler potentiella köpare till bolån med justerbar ränta.Enligt Mortgage Bankers Association är ARM-aktien tre gånger högre än i början av 2022.
Vem ska skaffa en ARM?
Om låntagare letar efter en lägre ränta kan ett bolån med justerbar ränta vara ett bra tillfälle att få en paus på sin månatliga betalning – men det håller inte.
Enligt vissa experter kan förstagångsköpare dra nytta av de låga räntorna på ARM under den fasta perioden innan de handlar upp.Men innan de vidtar några åtgärder bör låntagare som överväger ett bolån med justerbar ränta verkligen göra sina läxor och använda en amorteringskalkylator för att kontrollera hur deras bolånebetalningar kan fluktuera under sex år och om de har råd att betala.
Uttalande: Denna artikel redigerades av AAA LENDINGS;en del av filmerna togs från Internet, webbplatsens position är inte representerad och får inte tryckas om utan tillstånd.Det finns risker på marknaden och investeringar bör vara försiktiga.Den här artikeln utgör inte personlig investeringsrådgivning och tar inte heller hänsyn till de specifika investeringsmålen, ekonomiska situationen eller behoven hos enskilda användare.Användare bör överväga om några åsikter, åsikter eller slutsatser häri är lämpliga för deras specifika situation.Investera därefter på egen risk.
Posttid: 19 maj 2022